Coteaux-sur-Loire

43 moyenne Zone C
INSEE : 37232 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 217 €/m²
Prix m²
-3,2%
Évol. 1 an
10,32 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
1 867
Population
28
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Coteaux-sur-Loire

À Coteaux-sur-Loire (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 217 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (28 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Coteaux-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Coteaux-sur-Loire est de 2 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Coteaux-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Coteaux-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Coteaux-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coteaux-sur-Loire a baissé de 3,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,5 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-14,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 217 €/m²
Évol. 1 an -3,2%
Évol. pluriannuelle +68,1%
Transactions/an 28
Loyer estimé 10,32 €/m²
Rendement brut 5,20 %
Passoires F+G 20,9 %
Concernés E+F+G 39,1 %
Taxe foncière 40,76 %
TEOM 15,43 %

Économie & population

Population 1 867
Croissance pop. 5 ans -2,4%
Revenu médian 21 950 €
Taux de chômage 9,2%
Taux de vacance 8,7%
% 15-24 ans 7,7 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 16,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 333 €/m² 101

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 318 €/m² 38 -
2022 1 549 €/m² 32 +17,5%
2023 1 430 €/m² 33 -7,7%
2024 2 290 €/m² 18 +60,1%
2025 2 217 €/m² 19 -3,2%

Ventes géolocalisées 138 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 37

Voir tout le 37
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Brizay 1 434 €/m² faible
85 Monts 2 174 €/m² haute
84 Charentilly 1 959 €/m² moyenne
84 Esvres 2 164 €/m² haute
82 Dolus-le-Sec 1 816 €/m² faible