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Bréhémont
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bréhémont
À Bréhémont (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 106 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bréhémont ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréhémont est de 1 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréhémont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Bréhémont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréhémont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréhémont a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 106 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
| TEOM | 18,61 % |
Économie & population
| Population | 737 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 491 €/m² | 18 | +3,3% |
| 2023 | 1 396 €/m² | 14 | -6,4% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 7 | -21,5% |
| 2025 | 1 106 €/m² | 10 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Rivarennes | 1 331 €/m² | moyenne |
| 43 | Coteaux-sur-Loire | 2 217 €/m² | moyenne |
| 56 | Lignières-de-Touraine | 1 611 €/m² | moyenne |
| 51 | Langeais | 2 007 €/m² | haute |
| 60 | Chapelle-aux-Naux | 1 337 €/m² | faible |
| 51 | Rigny-Ussé | 1 185 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Benoît-la-Forêt | 1 997 €/m² | faible |
| 57 | Vallères | 1 768 €/m² | moyenne |