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Rivarennes
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rivarennes
À Rivarennes (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Rivarennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivarennes est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivarennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Rivarennes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivarennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivarennes a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
40,26 % |
| TEOM | 18,61 % |
Économie & population
| Population | 1 000 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 139 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 10 | -18,8% |
| 2023 | 1 164 €/m² | 19 | -5,6% |
| 2024 | 1 261 €/m² | 17 | +8,3% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 10 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Bréhémont | 1 106 €/m² | moyenne |
| 43 | Coteaux-sur-Loire | 2 217 €/m² | moyenne |
| 51 | Rigny-Ussé | 1 185 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Benoît-la-Forêt | 1 997 €/m² | faible |
| 56 | Lignières-de-Touraine | 1 611 €/m² | moyenne |
| 51 | Langeais | 2 007 €/m² | haute |
| 60 | Chapelle-aux-Naux | 1 337 €/m² | faible |
| 55 | Cheillé | 1 658 €/m² | moyenne |