Restigné
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Restigné
À Restigné (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Restigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Restigné est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Restigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Restigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Restigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Restigné a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
36,13 % |
| TEOM | 15,43 % |
Économie & population
| Population | 1 139 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 423 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 297 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 550 €/m² | 16 | +19,5% |
| 2023 | 2 631 €/m² | 16 | +69,7% |
| 2024 | 1 674 €/m² | 15 | -36,4% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 12 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |