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Chapelle-sur-Loire
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-sur-Loire
À Chapelle-sur-Loire (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 100 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-sur-Loire est de 1 100 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Chapelle-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-sur-Loire a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 100 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
36,93 % |
| TEOM | 15,43 % |
Économie & population
| Population | 1 468 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 004 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 231 €/m² | 22 | +12,1% |
| 2023 | 1 072 €/m² | 29 | -12,9% |
| 2024 | 1 362 €/m² | 16 | +27,1% |
| 2025 | 1 100 €/m² | 25 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Huismes | 1 340 €/m² | moyenne |
| 53 | Restigné | 1 358 €/m² | moyenne |
| 69 | Benais | 1 333 €/m² | moyenne |
| 49 | Bourgueil | 1 502 €/m² | haute |
| 54 | Avoine | 1 603 €/m² | moyenne |
| 51 | Rigny-Ussé | 1 185 €/m² | moyenne |
| 50 | Beaumont-en-Véron | 1 420 €/m² | haute |
| 59 | Chouzé-sur-Loire | 1 437 €/m² | haute |