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Avon-les-Roches
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avon-les-Roches
À Avon-les-Roches (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avon-les-Roches ?
Le prix médian de l'immobilier à Avon-les-Roches est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avon-les-Roches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Avon-les-Roches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avon-les-Roches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avon-les-Roches a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
29,40 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 379 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 620 €/m² | 5 | +68,6% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 6 | -33,9% |
| 2024 | 1 719 €/m² | 9 | +60,4% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 8 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |