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Saint-Avertin
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Avertin
À Saint-Avertin (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 641 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (210 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Avertin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avertin est de 2 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Avertin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Avertin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Avertin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avertin a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 641 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 210 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
35,37 % |
| TEOM | 10,86 % |
Économie & population
| Population | 14 999 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 28 660 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 664 €/m² | 22 |
| T2 | 2 880 €/m² | 52 |
| T3 | 2 787 €/m² | 70 |
| T4 et + | 2 109 €/m² | 67 |
| Maison | 2 784 €/m² | 593 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 671 €/m² | 246 | - |
| 2022 | 2 818 €/m² | 245 | +5,5% |
| 2023 | 2 794 €/m² | 186 | -0,8% |
| 2024 | 2 561 €/m² | 168 | -8,3% |
| 2025 | 2 641 €/m² | 205 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
1 040 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |