Saint-Cyr-sur-Loire

64 haute Zone B1
INSEE : 37214 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 029 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
13,50 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
17 029
Population
274
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Cyr-sur-Loire

À Saint-Cyr-sur-Loire (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 029 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (274 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire est de 3 029 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Cyr-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire a augmenté de 2,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,0 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-9,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²3 029 €/m²
Évol. 1 an +2,3%
Évol. pluriannuelle +8,5%
Transactions/an 274
Loyer estimé 13,50 €/m²
Rendement brut 4,97 %
Passoires F+G 6,8 %
Concernés E+F+G 20,8 %
Taxe foncière 33,76 %
TEOM 10,86 %

Économie & population

Population 17 029
Croissance pop. 5 ans +6,5%
Revenu médian 27 110 €
Taux de chômage 9,6%
Taux de vacance 6,3%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 1,89 pers.
% locataires 43,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 773 €/m² 57
T2 2 989 €/m² 156
T3 2 786 €/m² 187
T4 et + 2 338 €/m² 139
Maison 3 181 €/m² 513

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 791 €/m² 320 -
2022 3 325 €/m² 307 +19,1%
2023 3 141 €/m² 245 -5,5%
2024 2 962 €/m² 230 -5,7%
2025 3 029 €/m² 270 +2,3%

Ventes géolocalisées 1 360 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 37

Voir tout le 37
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Brizay 1 434 €/m² faible
85 Monts 2 174 €/m² haute
84 Charentilly 1 959 €/m² moyenne
84 Esvres 2 164 €/m² haute
82 Dolus-le-Sec 1 816 €/m² faible