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Rochefort-sur-Loire
61 haute Zone C2 043 €/m²
Prix m²
+5,0%
Évol. 1 an
10,59 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
2 333
Population
30
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,3 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-0,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 043 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
49,94 % |
Économie & population
| Population | 2 333 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 811 €/m² | 3 |
| T2 | 1 226 €/m² | 3 |
| T3 | 1 009 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 882 €/m² | 2 |
| Maison | 2 024 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 223 €/m² | 32 | +10,0% |
| 2023 | 1 927 €/m² | 30 | -13,3% |
| 2024 | 1 947 €/m² | 27 | +1,0% |
| 2025 | 2 043 €/m² | 26 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Autres communes du département 49
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Jean-de-la-Croix | 1 794 €/m² | faible |
| 86 | Rairies | 1 272 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Christophe-du-Bois | 2 078 €/m² | moyenne |
| 85 | Loire-Authion | 2 017 €/m² | haute |
| 85 | Écuillé | 1 569 €/m² | faible |