Rochefort-sur-Loire

61 haute Zone C
INSEE : 49259 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 043 €/m²
Prix m²
+5,0%
Évol. 1 an
10,59 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
2 333
Population
30
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Rochefort-sur-Loire

À Rochefort-sur-Loire (Maine-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 043 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (30 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+5,0 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,1 %)

Quel est le prix au m² à Rochefort-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Rochefort-sur-Loire est de 2 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Rochefort-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Rochefort-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Rochefort-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochefort-sur-Loire a augmenté de 5,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,3 pp
vs Département (49)
Moy. dept : +5,3%
-0,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 043 €/m²
Évol. 1 an +5,0%
Évol. pluriannuelle +1,2%
Transactions/an 30
Loyer estimé 10,59 €/m²
Rendement brut 5,78 %
Passoires F+G 15,5 %
Concernés E+F+G 35,8 %
Taxe foncière 49,94 %

Économie & population

Population 2 333
Croissance pop. 5 ans -0,3%
Revenu médian 22 990 €
Taux de chômage 5,1%
Taux de vacance 8,4%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 19,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 811 €/m² 3
T2 1 226 €/m² 3
T3 1 009 €/m² 2
T4 et + 1 882 €/m² 2
Maison 2 024 €/m² 105

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 020 €/m² 36 -
2022 2 223 €/m² 32 +10,0%
2023 1 927 €/m² 30 -13,3%
2024 1 947 €/m² 27 +1,0%
2025 2 043 €/m² 26 +5,0%

Ventes géolocalisées 149 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
82 Béhuard 3 417 €/m² faible
56 Savennières 2 077 €/m² moyenne
67 Possonnière 1 982 €/m² moyenne
78 Denée 2 609 €/m² moyenne
55 Chaudefonds-sur-Layon 1 405 €/m² moyenne
67 Val-du-Layon 1 652 €/m² haute
78 Beaulieu-sur-Layon 1 813 €/m² moyenne
89 Saint-Jean-de-la-Croix 1 794 €/m² faible