- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Ardenay-sur-Mérize
Ardenay-sur-Mérize
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ardenay-sur-Mérize
À Ardenay-sur-Mérize (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-19,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ardenay-sur-Mérize ?
Le prix médian de l'immobilier à Ardenay-sur-Mérize est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ardenay-sur-Mérize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Ardenay-sur-Mérize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ardenay-sur-Mérize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ardenay-sur-Mérize a baissé de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
10,63 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
35,28 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 979 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 9 | +59,3% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 4 | -20,6% |
| 2024 | 1 257 €/m² | 3 | +14,9% |
| 2025 | 1 012 €/m² | 9 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Soulitré | 2 263 €/m² | moyenne |
| 70 | Surfonds | 1 081 €/m² | faible |
| 75 | Breil-sur-Mérize | 1 280 €/m² | moyenne |
| 80 | Nuillé-le-Jalais | 1 056 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Mars-la-Brière | 1 426 €/m² | haute |
| 66 | Montfort-le-Gesnois | 1 387 €/m² | haute |
| 78 | Challes | 1 356 €/m² | moyenne |
| 70 | Champagné | 1 655 €/m² | moyenne |