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Surfonds
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Surfonds
À Surfonds (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 081 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Surfonds ?
Le prix médian de l'immobilier à Surfonds est de 1 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surfonds ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Surfonds présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surfonds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surfonds a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 081 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
44,55 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 050 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 4 | +25,1% |
| 2023 | 860 €/m² | 3 | -22,6% |
| 2024 | 1 108 €/m² | 4 | +28,8% |
| 2025 | 1 081 €/m² | 7 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Ardenay-sur-Mérize | 1 012 €/m² | faible |
| 68 | Soulitré | 2 263 €/m² | moyenne |
| 75 | Breil-sur-Mérize | 1 280 €/m² | moyenne |
| 64 | Volnay | 929 €/m² | moyenne |
| 80 | Nuillé-le-Jalais | 1 056 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Mars-de-Locquenay | 4 991 €/m² | faible |
| 78 | Challes | 1 356 €/m² | moyenne |
| 73 | Bouloire | 1 355 €/m² | haute |