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Nuillé-le-Jalais
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nuillé-le-Jalais
À Nuillé-le-Jalais (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nuillé-le-Jalais ?
Le prix médian de l'immobilier à Nuillé-le-Jalais est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nuillé-le-Jalais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Nuillé-le-Jalais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nuillé-le-Jalais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nuillé-le-Jalais a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
10,18 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
48,60 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 15 | +13,7% |
| 2023 | 1 470 €/m² | 3 | +12,8% |
| 2024 | 877 €/m² | 9 | -40,4% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 5 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Breil-sur-Mérize | 1 280 €/m² | moyenne |
| 68 | Soulitré | 2 263 €/m² | moyenne |
| 55 | Thorigné-sur-Dué | 980 €/m² | moyenne |
| 55 | Connerré | 1 357 €/m² | haute |
| 63 | Ardenay-sur-Mérize | 1 012 €/m² | faible |
| 70 | Surfonds | 1 081 €/m² | faible |
| 66 | Montfort-le-Gesnois | 1 387 €/m² | haute |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |