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Connerré
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Connerré
À Connerré (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Connerré ?
Le prix médian de l'immobilier à Connerré est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Connerré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Connerré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Connerré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Connerré a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
52,14 % |
Économie & population
| Population | 2 780 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
36,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 714 €/m² | 2 |
| T3 | 2 882 €/m² | 2 |
| T4 et + | 871 €/m² | 3 |
| Maison | 1 368 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 51 | +9,9% |
| 2023 | 1 302 €/m² | 52 | -5,5% |
| 2024 | 1 446 €/m² | 50 | +11,1% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 55 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |
| 49 | Beillé | 740 €/m² | faible |
| 55 | Thorigné-sur-Dué | 980 €/m² | moyenne |
| 80 | Nuillé-le-Jalais | 1 056 €/m² | faible |
| 53 | Vouvray-sur-Huisne | 1 333 €/m² | faible |
| 75 | Breil-sur-Mérize | 1 280 €/m² | moyenne |
| 71 | Tuffé Val de la Chéronne | 1 347 €/m² | moyenne |
| 66 | Montfort-le-Gesnois | 1 387 €/m² | haute |