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Beillé
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beillé
À Beillé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 740 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Beillé est de 740 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Beillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beillé a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 740 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
14,10 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 811 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 886 €/m² | 7 | +10,7% |
| 2023 | 1 042 €/m² | 9 | +17,6% |
| 2024 | 855 €/m² | 9 | -17,9% |
| 2025 | 740 €/m² | 6 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |
| 55 | Connerré | 1 357 €/m² | haute |
| 53 | Vouvray-sur-Huisne | 1 333 €/m² | faible |
| 71 | Tuffé Val de la Chéronne | 1 347 €/m² | moyenne |
| 61 | Chapelle-Saint-Rémy | 1 239 €/m² | moyenne |
| 55 | Thorigné-sur-Dué | 980 €/m² | moyenne |
| 77 | Luart | 1 331 €/m² | moyenne |
| 76 | Sceaux-sur-Huisne | 1 470 €/m² | faible |