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Duneau
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Duneau
À Duneau (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 269 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Duneau ?
Le prix médian de l'immobilier à Duneau est de 1 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Duneau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Duneau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Duneau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Duneau a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 269 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
39,98 % |
| TEOM | 11,18 % |
Économie & population
| Population | 1 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 215 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 304 €/m² | 15 | +11,4% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 5 | +15,4% |
| 2024 | 1 125 €/m² | 14 | -25,3% |
| 2025 | 1 269 €/m² | 16 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Beillé | 740 €/m² | faible |
| 55 | Connerré | 1 357 €/m² | haute |
| 53 | Vouvray-sur-Huisne | 1 333 €/m² | faible |
| 55 | Thorigné-sur-Dué | 980 €/m² | moyenne |
| 71 | Tuffé Val de la Chéronne | 1 347 €/m² | moyenne |
| 77 | Luart | 1 331 €/m² | moyenne |
| 64 | Dollon | 1 193 €/m² | moyenne |
| 76 | Sceaux-sur-Huisne | 1 470 €/m² | faible |