Saint-Mars-la-Brière

71 haute Zone C
INSEE : 72300 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 426 €/m²
Prix m²
+1,3%
Évol. 1 an
9,64 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
2 681
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Mars-la-Brière

À Saint-Mars-la-Brière (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 426 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (32 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
  • Chômage contenu (5,6 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Mars-la-Brière ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mars-la-Brière est de 1 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Mars-la-Brière ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Mars-la-Brière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Mars-la-Brière ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mars-la-Brière a augmenté de 1,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,2 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-4,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 426 €/m²
Évol. 1 an +1,3%
Évol. pluriannuelle +5,1%
Transactions/an 32
Loyer estimé 9,64 €/m²
Rendement brut 7,54 %
Passoires F+G 11,1 %
Concernés E+F+G 30,3 %
Taxe foncière 43,97 %

Économie & population

Population 2 681
Croissance pop. 5 ans -0,5%
Revenu médian 23 200 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 6,1%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 20,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 357 €/m² 119

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 357 €/m² 39 -
2022 1 475 €/m² 40 +8,6%
2023 1 496 €/m² 31 +1,5%
2024 1 407 €/m² 20 -5,9%
2025 1 426 €/m² 30 +1,3%

Ventes géolocalisées 157 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Fatines 1 233 €/m² faible
70 Champagné 1 655 €/m² moyenne
66 Montfort-le-Gesnois 1 387 €/m² haute
81 Saint-Corneille 1 659 €/m² moyenne
63 Ardenay-sur-Mérize 1 012 €/m² faible
68 Soulitré 2 263 €/m² moyenne
65 Lombron 996 €/m² haute
66 Savigné-l'Évêque 1 643 €/m² haute