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Saint-Corneille
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Corneille
À Saint-Corneille (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 40,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Corneille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Corneille est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Corneille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Corneille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Corneille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Corneille a augmenté de 52,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
43,87 % |
Économie & population
| Population | 1 510 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 289 €/m² | 20 | -20,8% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 18 | -1,6% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 14 | -14,0% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 11 | +52,0% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Fatines | 1 233 €/m² | faible |
| 66 | Savigné-l'Évêque | 1 643 €/m² | haute |
| 58 | Sillé-le-Philippe | 1 019 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Mars-la-Brière | 1 426 €/m² | haute |
| 70 | Champagné | 1 655 €/m² | moyenne |
| 65 | Lombron | 996 €/m² | haute |
| 66 | Montfort-le-Gesnois | 1 387 €/m² | haute |
| 80 | Yvré-l'Évêque | 1 845 €/m² | haute |