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Gaudaine
54 faible Zone C1 041 €/m²
Prix m²
-3,1%
Évol. 1 an
7,73 €/m²
Loyer estimé
178
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gaudaine
À Gaudaine (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 041 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gaudaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaudaine est de 1 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gaudaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaudaine a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,5 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-14,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 041 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,35 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 25 330 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 2 | +0,9% |
| 2023 | 1 647 €/m² | 2 | +27,5% |
| 2024 | 1 074 €/m² | 2 | -34,7% |
| 2025 | 1 041 €/m² | 3 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |