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Argenvilliers
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Argenvilliers
À Argenvilliers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 112 €/m², soit 25,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+34,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Argenvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Argenvilliers est de 1 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argenvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Argenvilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argenvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argenvilliers a augmenté de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 112 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
11,86 % |
| Passoires F+G |
43,6 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
36,98 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 983 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 278 €/m² | 6 | +33,8% |
| 2023 | 1 013 €/m² | 9 | -20,7% |
| 2024 | 826 €/m² | 5 | -18,4% |
| 2025 | 1 112 €/m² | 8 | +34,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Beaumont-les-Autels | 1 033 €/m² | moyenne |
| 55 | Miermaigne | 1 011 €/m² | faible |
| 65 | Vichères | 1 811 €/m² | faible |
| 54 | Gaudaine | 1 041 €/m² | faible |
| 44 | Luigny | 1 023 €/m² | faible |
| 61 | Béthonvilliers | 1 126 €/m² | faible |
| 40 | Thiron-Gardais | 811 €/m² | moyenne |
| 45 | Croix-du-Perche | 1 454 €/m² | faible |