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Miermaigne
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Miermaigne
À Miermaigne (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 011 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Miermaigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Miermaigne est de 1 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miermaigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Miermaigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miermaigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miermaigne a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 011 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
34,94 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,6% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 863 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 000 €/m² | 4 | -9,6% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 8 | +63,7% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 5 | -38,7% |
| 2025 | 1 011 €/m² | 5 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |