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Chassant
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chassant
À Chassant (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 779 €/m², soit 308,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 318,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+318,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chassant ?
Le prix médian de l'immobilier à Chassant est de 1 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chassant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Chassant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chassant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chassant a augmenté de 318,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 779 €/m² |
| Évol. 1 an | +318,1% |
| Évol. pluriannuelle | +221,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
40,86 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 299 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 146 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 553 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 5 | +215,0% |
| 2023 | 1 201 €/m² | 8 | -31,1% |
| 2024 | 425 €/m² | 4 | -64,6% |
| 2025 | 1 779 €/m² | 3 | +318,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Croix-du-Perche | 1 454 €/m² | faible |
| 69 | Combres | 1 433 €/m² | faible |
| 81 | Frazé | 1 089 €/m² | moyenne |
| 71 | Happonvilliers | 1 823 €/m² | faible |
| 40 | Thiron-Gardais | 811 €/m² | moyenne |
| 44 | Luigny | 1 023 €/m² | faible |
| 78 | Montigny-le-Chartif | 1 394 €/m² | moyenne |
| 55 | Miermaigne | 1 011 €/m² | faible |