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Mignières
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mignières
À Mignières (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 185 €/m², soit 15,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+25,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mignières ?
Le prix médian de l'immobilier à Mignières est de 2 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mignières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Mignières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mignières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mignières a augmenté de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 185 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
52,62 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 163 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 26 410 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 965 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 870 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 794 €/m² | 10 | -4,1% |
| 2023 | 2 117 €/m² | 6 | +18,0% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 8 | -17,6% |
| 2025 | 2 185 €/m² | 9 | +25,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Thivars | 1 673 €/m² | moyenne |
| 83 | Meslay-le-Grenet | 1 720 €/m² | faible |
| 70 | Ermenonville-la-Grande | 1 828 €/m² | faible |
| 86 | Fontenay-sur-Eure | 2 028 €/m² | faible |
| 74 | Bourdinière-Saint-Loup | 1 673 €/m² | moyenne |
| 75 | Ver-lès-Chartres | 2 188 €/m² | moyenne |
| 63 | Dammarie | 1 479 €/m² | moyenne |
| 65 | Sandarville | 1 347 €/m² | faible |