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Mévoisins
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mévoisins
À Mévoisins (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 743 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mévoisins ?
Le prix médian de l'immobilier à Mévoisins est de 1 743 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mévoisins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Mévoisins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mévoisins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mévoisins a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 743 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
47,88 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 615 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 27 120 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 775 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 853 €/m² | 17 | +19,5% |
| 2023 | 2 035 €/m² | 8 | +9,9% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 5 | -20,0% |
| 2025 | 1 743 €/m² | 6 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Piat | 1 490 €/m² | moyenne |
| 58 | Yermenonville | 1 861 €/m² | faible |
| 52 | Houx | 1 928 €/m² | moyenne |
| 61 | Chartainvilliers | 1 980 €/m² | moyenne |
| 60 | Soulaires | 1 786 €/m² | faible |
| 48 | Maintenon | 2 146 €/m² | haute |
| 54 | Bailleau-Armenonville | 1 626 €/m² | moyenne |
| 58 | Pierres | 2 139 €/m² | haute |