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Yermenonville
58 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Yermenonville
À Yermenonville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 861 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Yermenonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Yermenonville est de 1 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yermenonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Yermenonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yermenonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yermenonville a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 861 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +57,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
46,35 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 621 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 29 500 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 156 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 088 €/m² | 11 | +77,1% |
| 2023 | 3 663 €/m² | 6 | +75,5% |
| 2024 | 2 098 €/m² | 6 | -42,7% |
| 2025 | 1 861 €/m² | 4 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Houx | 1 928 €/m² | moyenne |
| 75 | Mévoisins | 1 743 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Piat | 1 490 €/m² | moyenne |
| 56 | Gas | 2 055 €/m² | moyenne |
| 54 | Bailleau-Armenonville | 1 626 €/m² | moyenne |
| 48 | Maintenon | 2 146 €/m² | haute |
| 60 | Soulaires | 1 786 €/m² | faible |
| 61 | Chartainvilliers | 1 980 €/m² | moyenne |