Houx
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Houx
À Houx (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 928 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-17,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Houx ?
Le prix médian de l'immobilier à Houx est de 1 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Houx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houx a baissé de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 928 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 746 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 27 360 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 307 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 231 €/m² | 15 | +20,1% |
| 2023 | 2 129 €/m² | 8 | -4,6% |
| 2024 | 2 338 €/m² | 11 | +9,8% |
| 2025 | 1 928 €/m² | 12 | -17,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |