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Maintenon
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Maintenon
À Maintenon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 146 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (63 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maintenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Maintenon est de 2 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maintenon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Maintenon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maintenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maintenon a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 12,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
56,86 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 4 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 147 €/m² | 9 |
| T2 | 2 512 €/m² | 25 |
| T3 | 2 301 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 113 €/m² | 4 |
| Maison | 2 269 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 253 €/m² | 93 | - |
| 2022 | 2 248 €/m² | 66 | -0,2% |
| 2023 | 2 395 €/m² | 54 | +6,5% |
| 2024 | 2 428 €/m² | 46 | +1,4% |
| 2025 | 2 146 €/m² | 58 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
314 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |