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Villiers-le-Morhier
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Villiers-le-Morhier
À Villiers-le-Morhier (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Morhier ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-le-Morhier est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-le-Morhier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Villiers-le-Morhier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-le-Morhier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-le-Morhier a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
45,77 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 26 880 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
4,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 684 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 897 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 895 €/m² | 22 | -0,1% |
| 2023 | 1 791 €/m² | 15 | -5,5% |
| 2024 | 1 762 €/m² | 14 | -1,6% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 18 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |