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Coulombs
53 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Coulombs
À Coulombs (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 516 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coulombs ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulombs est de 1 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulombs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Coulombs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulombs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulombs a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 516 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 26 630 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 708 €/m² | 4 |
| T2 | 1 203 €/m² | 3 |
| Maison | 1 695 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 543 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 809 €/m² | 28 | +17,2% |
| 2023 | 1 860 €/m² | 22 | +2,9% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 16 | -14,5% |
| 2025 | 1 516 €/m² | 17 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |