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Saint-Piat
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Piat
À Saint-Piat (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 490 €/m², soit 29,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Piat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Piat est de 1 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Piat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Piat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Piat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Piat a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 490 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
45,19 % |
| TEOM | 16,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 26 940 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 748 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 867 €/m² | 21 | +37,7% |
| 2023 | 1 936 €/m² | 14 | +3,7% |
| 2024 | 1 870 €/m² | 15 | -3,4% |
| 2025 | 1 490 €/m² | 15 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Mévoisins | 1 743 €/m² | moyenne |
| 61 | Chartainvilliers | 1 980 €/m² | moyenne |
| 58 | Yermenonville | 1 861 €/m² | faible |
| 52 | Houx | 1 928 €/m² | moyenne |
| 60 | Soulaires | 1 786 €/m² | faible |
| 48 | Maintenon | 2 146 €/m² | haute |
| 77 | Jouy | 1 880 €/m² | moyenne |
| 58 | Pierres | 2 139 €/m² | haute |