- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Chartainvilliers
Chartainvilliers
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chartainvilliers
À Chartainvilliers (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 980 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chartainvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Chartainvilliers est de 1 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chartainvilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chartainvilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chartainvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chartainvilliers a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 980 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
52,63 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 27 170 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 176 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 886 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 971 €/m² | 9 | +4,5% |
| 2023 | 3 888 €/m² | 6 | +97,2% |
| 2024 | 2 174 €/m² | 5 | -44,1% |
| 2025 | 1 980 €/m² | 5 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Piat | 1 490 €/m² | moyenne |
| 75 | Mévoisins | 1 743 €/m² | moyenne |
| 77 | Jouy | 1 880 €/m² | moyenne |
| 60 | Soulaires | 1 786 €/m² | faible |
| 70 | Bouglainval | 1 784 €/m² | moyenne |
| 48 | Maintenon | 2 146 €/m² | haute |
| 58 | Yermenonville | 1 861 €/m² | faible |
| 58 | Pierres | 2 139 €/m² | haute |