Gas
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Gas
À Gas (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 055 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gas ?
Le prix médian de l'immobilier à Gas est de 2 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Gas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gas a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 055 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
49,82 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 718 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 28 040 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 107 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 997 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 545 €/m² | 14 | +27,4% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 8 | -43,2% |
| 2024 | 2 449 €/m² | 11 | +69,5% |
| 2025 | 2 055 €/m² | 16 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Houx | 1 928 €/m² | moyenne |
| 58 | Yermenonville | 1 861 €/m² | faible |
| 73 | Hanches | 2 484 €/m² | haute |
| 54 | Bailleau-Armenonville | 1 626 €/m² | moyenne |
| 60 | Droue-sur-Drouette | 1 657 €/m² | moyenne |
| 70 | Épernon | 2 718 €/m² | haute |
| 69 | Gallardon | 1 982 €/m² | haute |
| 55 | Écrosnes | 2 142 €/m² | moyenne |