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Bailleau-Armenonville
54 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bailleau-Armenonville
À Bailleau-Armenonville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 626 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-12,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bailleau-Armenonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleau-Armenonville est de 1 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailleau-Armenonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Bailleau-Armenonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailleau-Armenonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleau-Armenonville a baissé de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 626 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -28,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
46,20 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 299 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 27 620 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 814 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 271 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 096 €/m² | 24 | -7,7% |
| 2023 | 1 841 €/m² | 21 | -12,2% |
| 2024 | 1 861 €/m² | 14 | +1,1% |
| 2025 | 1 626 €/m² | 13 | -12,6% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |