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Droue-sur-Drouette
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Droue-sur-Drouette
À Droue-sur-Drouette (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 657 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Droue-sur-Drouette ?
Le prix médian de l'immobilier à Droue-sur-Drouette est de 1 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Droue-sur-Drouette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Droue-sur-Drouette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Droue-sur-Drouette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Droue-sur-Drouette a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 657 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,96 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,8 % |
| Taxe foncière |
50,54 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 212 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 30 000 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 557 €/m² | 2 |
| Maison | 1 734 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 961 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 134 €/m² | 19 | +8,9% |
| 2023 | 1 907 €/m² | 10 | -10,6% |
| 2024 | 1 942 €/m² | 18 | +1,8% |
| 2025 | 1 657 €/m² | 13 | -14,7% |