- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Saint-Hilarion
Saint-Hilarion
53 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Hilarion
À Saint-Hilarion (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 101 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hilarion ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilarion est de 2 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilarion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Hilarion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilarion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilarion a baissé de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 101 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
27,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
30,51 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 999 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 28 930 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 524 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 769 €/m² | 9 |
| Maison | 2 205 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 109 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 140 €/m² | 13 | +48,9% |
| 2023 | 2 407 €/m² | 15 | -23,3% |
| 2024 | 2 701 €/m² | 16 | +12,2% |
| 2025 | 2 101 €/m² | 21 | -22,2% |