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Orcemont
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Orcemont
À Orcemont (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 988 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Orcemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Orcemont est de 1 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orcemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Orcemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orcemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orcemont a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 988 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
23,58 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 985 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 29 850 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 823 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 523 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 653 €/m² | 15 | +5,2% |
| 2023 | 3 004 €/m² | 9 | +13,2% |
| 2024 | 2 661 €/m² | 8 | -11,4% |
| 2025 | 1 988 €/m² | 11 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Orphin | 2 609 €/m² | moyenne |
| 57 | Sonchamp | 2 260 €/m² | moyenne |
| 57 | Émancé | 2 165 €/m² | moyenne |
| 69 | Gazeran | 3 048 €/m² | moyenne |
| 51 | Rambouillet | 3 729 €/m² | haute |
| 63 | Prunay-en-Yvelines | 2 452 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Hilarion | 2 101 €/m² | moyenne |
| 55 | Écrosnes | 2 142 €/m² | moyenne |