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Sonchamp
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sonchamp
À Sonchamp (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 260 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sonchamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Sonchamp est de 2 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sonchamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Sonchamp présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sonchamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sonchamp a baissé de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 260 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 14,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,7 % |
| Taxe foncière |
22,17 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 1 678 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 30 050 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 772 €/m² | 5 |
| Maison | 2 152 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 406 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 081 €/m² | 26 | -13,5% |
| 2023 | 2 484 €/m² | 17 | +19,3% |
| 2024 | 2 762 €/m² | 12 | +11,2% |
| 2025 | 2 260 €/m² | 19 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Ponthévrard | 2 441 €/m² | faible |
| 76 | Clairefontaine-en-Yvelines | 3 026 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 616 €/m² | haute |
| 64 | Orcemont | 1 988 €/m² | moyenne |
| 77 | Orphin | 2 609 €/m² | moyenne |
| 59 | Ablis | 2 457 €/m² | haute |
| 71 | Sainte-Mesme | 2 623 €/m² | moyenne |
| 63 | Prunay-en-Yvelines | 2 452 €/m² | moyenne |