Ablis
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ablis
À Ablis (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 457 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (43 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ablis ?
Le prix médian de l'immobilier à Ablis est de 2 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ablis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Ablis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ablis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ablis a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 457 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 15,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
32,27 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 3 913 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,7% |
| Revenu médian | 26 630 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 800 €/m² | 6 |
| T2 | 2 950 €/m² | 7 |
| T3 | 2 521 €/m² | 10 |
| Maison | 2 612 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 471 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 649 €/m² | 54 | +7,2% |
| 2023 | 2 506 €/m² | 46 | -5,4% |
| 2024 | 2 651 €/m² | 35 | +5,8% |
| 2025 | 2 457 €/m² | 31 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |