- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Saint-Martin-de-Bréthencourt
Saint-Martin-de-Bréthencourt
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Bréthencourt
À Saint-Martin-de-Bréthencourt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 947 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bréthencourt est de 1 947 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Martin-de-Bréthencourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 947 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 14,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
18,72 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 28 920 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 827 €/m² | 2 |
| Maison | 1 666 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 353 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 040 €/m² | 14 | -13,3% |
| 2023 | 2 618 €/m² | 5 | +28,4% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 6 | -28,3% |
| 2025 | 1 947 €/m² | 8 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Corbreuse | 2 688 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Mesme | 2 623 €/m² | moyenne |
| 79 | Boinville-le-Gaillard | 1 956 €/m² | faible |
| 60 | Chatignonville | 1 157 €/m² | faible |
| 77 | Ponthévrard | 2 441 €/m² | faible |
| 64 | Allainville | 2 119 €/m² | faible |
| 66 | Paray-Douaville | 2 500 €/m² | faible |
| 56 | Granges-le-Roi | 2 132 €/m² | moyenne |