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Boinville-le-Gaillard
79 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boinville-le-Gaillard
À Boinville-le-Gaillard (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 956 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boinville-le-Gaillard ?
Le prix médian de l'immobilier à Boinville-le-Gaillard est de 1 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boinville-le-Gaillard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Boinville-le-Gaillard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boinville-le-Gaillard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boinville-le-Gaillard a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 956 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
30,71 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 892 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 633 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 249 €/m² | 12 | +37,7% |
| 2023 | 2 347 €/m² | 8 | +4,3% |
| 2024 | 1 759 €/m² | 4 | -25,1% |
| 2025 | 1 956 €/m² | 6 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Orsonville | 2 368 €/m² | faible |
| 66 | Paray-Douaville | 2 500 €/m² | faible |
| 59 | Ablis | 2 457 €/m² | haute |
| 64 | Allainville | 2 119 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Martin-de-Bréthencourt | 1 947 €/m² | moyenne |
| 60 | Chatignonville | 1 157 €/m² | faible |
| 49 | Corbreuse | 2 688 €/m² | moyenne |
| 63 | Prunay-en-Yvelines | 2 452 €/m² | moyenne |