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Allainville
64 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Allainville
À Allainville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 119 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Allainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Allainville est de 2 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Allainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allainville a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 119 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +108,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
23,75 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 26 680 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 272 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 503 €/m² | 4 | +146,4% |
| 2023 | 2 276 €/m² | 6 | -9,1% |
| 2024 | 1 812 €/m² | 3 | -20,4% |
| 2025 | 2 119 €/m² | 7 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Paray-Douaville | 2 500 €/m² | faible |
| 60 | Chatignonville | 1 157 €/m² | faible |
| 59 | Garancières-en-Beauce | 1 623 €/m² | faible |
| 79 | Boinville-le-Gaillard | 1 956 €/m² | faible |
| 48 | Authon-la-Plaine | 2 748 €/m² | faible |
| 62 | Orsonville | 2 368 €/m² | faible |
| 53 | Sainville | 2 159 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Escobille | 1 912 €/m² | faible |