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Authon-la-Plaine
48 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Authon-la-Plaine
À Authon-la-Plaine (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 748 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-24,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Authon-la-Plaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Authon-la-Plaine est de 2 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Authon-la-Plaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Authon-la-Plaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Authon-la-Plaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Authon-la-Plaine a baissé de 24,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 748 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
33,19 % |
| TEOM | 13,65 % |
Économie & population
| Population | 368 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 25 970 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 498 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 210 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 390 €/m² | 5 | +8,2% |
| 2023 | 2 090 €/m² | 5 | -12,6% |
| 2024 | 3 621 €/m² | 2 | +73,3% |
| 2025 | 2 748 €/m² | 3 | -24,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Escobille | 1 912 €/m² | faible |
| 60 | Chatignonville | 1 157 €/m² | faible |
| 59 | Garancières-en-Beauce | 1 623 €/m² | faible |
| 42 | Plessis-Saint-Benoist | 1 367 €/m² | faible |
| 75 | Richarville | 2 908 €/m² | faible |
| 64 | Allainville | 2 119 €/m² | faible |
| 77 | Mérobert | 1 848 €/m² | faible |
| 49 | Corbreuse | 2 688 €/m² | moyenne |