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Plessis-Saint-Benoist
42 faible Zone B21 367 €/m²
Prix m²
-25,7%
Évol. 1 an
13,97 €/m²
Loyer estimé
325
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Plessis-Saint-Benoist
À Plessis-Saint-Benoist (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 367 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plessis-Saint-Benoist ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Saint-Benoist est de 1 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Plessis-Saint-Benoist ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Saint-Benoist a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,1 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-30,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 367 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -38,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
32,49 % |
| TEOM | 13,65 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 26 380 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 074 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 235 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 484 €/m² | 2 | +11,1% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 4 | -20,7% |
| 2024 | 1 841 €/m² | 5 | -6,6% |
| 2025 | 1 367 €/m² | 2 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Mérobert | 1 848 €/m² | faible |
| 75 | Richarville | 2 908 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Escobille | 1 912 €/m² | faible |
| 48 | Authon-la-Plaine | 2 748 €/m² | faible |
| 65 | Boutervilliers | 1 706 €/m² | faible |
| 71 | Chalo-Saint-Mars | 1 914 €/m² | moyenne |
| 55 | Forêt-le-Roi | 2 655 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Hilaire | 1 733 €/m² | faible |