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Chalo-Saint-Mars
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chalo-Saint-Mars
À Chalo-Saint-Mars (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 914 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+16,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chalo-Saint-Mars ?
Le prix médian de l'immobilier à Chalo-Saint-Mars est de 1 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chalo-Saint-Mars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Chalo-Saint-Mars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chalo-Saint-Mars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chalo-Saint-Mars a augmenté de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 14,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 55,5 % |
| Taxe foncière |
36,67 % |
Économie & population
| Population | 1 053 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 27 810 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 269 €/m² | 2 |
| T3 | 1 810 €/m² | 4 |
| Maison | 2 073 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 171 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 509 €/m² | 9 | +15,6% |
| 2023 | 1 936 €/m² | 18 | -22,9% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 12 | -14,7% |
| 2025 | 1 914 €/m² | 14 | +16,0% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Hilaire | 1 733 €/m² | faible |
| 65 | Boutervilliers | 1 706 €/m² | faible |
| 77 | Mérobert | 1 848 €/m² | faible |
| 42 | Plessis-Saint-Benoist | 1 367 €/m² | faible |
| 48 | Chalou-Moulineux | 1 628 €/m² | faible |
| 60 | Boissy-le-Sec | 1 655 €/m² | faible |
| 55 | Forêt-le-Roi | 2 655 €/m² | faible |
| 74 | Brières-les-Scellés | 2 632 €/m² | moyenne |