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Boutervilliers
65 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boutervilliers
À Boutervilliers (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 706 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boutervilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Boutervilliers est de 1 706 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boutervilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Boutervilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boutervilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boutervilliers a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 706 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -35,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,72 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
35,99 % |
Économie & population
| Population | 429 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 28 010 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 869 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 635 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 392 €/m² | 9 | -9,2% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 3 | -36,5% |
| 2024 | 1 772 €/m² | 4 | +16,6% |
| 2025 | 1 706 €/m² | 4 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Hilaire | 1 733 €/m² | faible |
| 71 | Chalo-Saint-Mars | 1 914 €/m² | moyenne |
| 55 | Forêt-le-Roi | 2 655 €/m² | faible |
| 42 | Plessis-Saint-Benoist | 1 367 €/m² | faible |
| 60 | Boissy-le-Sec | 1 655 €/m² | faible |
| 75 | Richarville | 2 908 €/m² | faible |
| 77 | Mérobert | 1 848 €/m² | faible |
| 56 | Granges-le-Roi | 2 132 €/m² | moyenne |