- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Prunay-en-Yvelines
Prunay-en-Yvelines
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Prunay-en-Yvelines
À Prunay-en-Yvelines (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 452 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prunay-en-Yvelines ?
Le prix médian de l'immobilier à Prunay-en-Yvelines est de 2 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prunay-en-Yvelines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Prunay-en-Yvelines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prunay-en-Yvelines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prunay-en-Yvelines a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 452 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 14,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
27,15 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 808 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 29 420 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 469 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 361 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 519 €/m² | 23 | +6,7% |
| 2023 | 2 440 €/m² | 12 | -3,1% |
| 2024 | 2 305 €/m² | 10 | -5,5% |
| 2025 | 2 452 €/m² | 11 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Ablis | 2 457 €/m² | haute |
| 55 | Écrosnes | 2 142 €/m² | moyenne |
| 63 | Levainville | 590 €/m² | faible |
| 77 | Orphin | 2 609 €/m² | moyenne |
| 41 | Gué-de-Longroi | 1 720 €/m² | moyenne |
| 62 | Orsonville | 2 368 €/m² | faible |
| 64 | Orcemont | 1 988 €/m² | moyenne |
| 79 | Boinville-le-Gaillard | 1 956 €/m² | faible |