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Gué-de-Longroi
41 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Gué-de-Longroi
À Gué-de-Longroi (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 720 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gué-de-Longroi ?
Le prix médian de l'immobilier à Gué-de-Longroi est de 1 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gué-de-Longroi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Gué-de-Longroi présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gué-de-Longroi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gué-de-Longroi a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 720 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
46,10 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 860 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 27 230 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 811 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 142 €/m² | 17 | +18,3% |
| 2023 | 2 022 €/m² | 8 | -5,6% |
| 2024 | 1 870 €/m² | 14 | -7,5% |
| 2025 | 1 720 €/m² | 15 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |