Orphin

77 moyenne Zone B2
INSEE : 78470 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 609 €/m²
Prix m²
+34,0%
Évol. 1 an
14,79 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
875
Population
13
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+33,4 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
+29,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²2 609 €/m²
Évol. 1 an +34,0%
Évol. pluriannuelle +16,4%
Transactions/an 13
Loyer estimé 14,79 €/m²
Rendement brut 6,33 %
Passoires F+G 17,0 %
Concernés E+F+G 45,3 %
Taxe foncière 26,37 %
TEOM 5,90 %

Économie & population

Population 875
Croissance pop. 5 ans -2,2%
Revenu médian 30 860 €
Taux de chômage 6,6%
Taux de vacance 7,1%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,50 pers.
% locataires 11,7 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 228 €/m² 2
T3 2 441 €/m² 3
T4 et + 1 402 €/m² 2
Maison 2 587 €/m² 34

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 241 €/m² 22 -
2022 2 207 €/m² 15 -1,5%
2023 3 172 €/m² 11 +43,7%
2024 1 946 €/m² 6 -38,6%
2025 2 609 €/m² 10 +34,0%

Ventes géolocalisées 63 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible