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Orphin
77 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Orphin
À Orphin (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 609 €/m², soit 33,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Orphin ?
Le prix médian de l'immobilier à Orphin est de 2 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orphin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Orphin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orphin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orphin a augmenté de 34,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 609 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 14,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
26,37 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 875 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 30 860 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 228 €/m² | 2 |
| T3 | 2 441 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 402 €/m² | 2 |
| Maison | 2 587 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 241 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 207 €/m² | 15 | -1,5% |
| 2023 | 3 172 €/m² | 11 | +43,7% |
| 2024 | 1 946 €/m² | 6 | -38,6% |
| 2025 | 2 609 €/m² | 10 | +34,0% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Orcemont | 1 988 €/m² | moyenne |
| 57 | Émancé | 2 165 €/m² | moyenne |
| 55 | Écrosnes | 2 142 €/m² | moyenne |
| 63 | Prunay-en-Yvelines | 2 452 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Hilarion | 2 101 €/m² | moyenne |
| 60 | Droue-sur-Drouette | 1 657 €/m² | moyenne |
| 69 | Gazeran | 3 048 €/m² | moyenne |
| 57 | Sonchamp | 2 260 €/m² | moyenne |