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Ponthévrard
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Ponthévrard
À Ponthévrard (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 441 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ponthévrard ?
Le prix médian de l'immobilier à Ponthévrard est de 2 441 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ponthévrard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Ponthévrard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ponthévrard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ponthévrard a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 441 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
22,50 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 693 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 30 540 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,81 pers. |
| % locataires |
4,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 232 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 591 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 971 €/m² | 8 | -23,9% |
| 2023 | 2 780 €/m² | 7 | +41,0% |
| 2024 | 2 363 €/m² | 9 | -15,0% |
| 2025 | 2 441 €/m² | 5 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 616 €/m² | haute |
| 57 | Sonchamp | 2 260 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Mesme | 2 623 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Martin-de-Bréthencourt | 1 947 €/m² | moyenne |
| 58 | Longvilliers | 2 008 €/m² | faible |
| 76 | Clairefontaine-en-Yvelines | 3 026 €/m² | moyenne |
| 59 | Rochefort-en-Yvelines | 2 277 €/m² | moyenne |
| 49 | Corbreuse | 2 688 €/m² | moyenne |