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Saint-Arnoult-en-Yvelines
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Arnoult-en-Yvelines
À Saint-Arnoult-en-Yvelines (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 616 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (84 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines est de 2 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Arnoult-en-Yvelines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 616 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 15,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
32,70 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 5 875 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 29 630 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 857 €/m² | 13 |
| T2 | 2 992 €/m² | 27 |
| T3 | 2 677 €/m² | 26 |
| T4 et + | 2 857 €/m² | 6 |
| Maison | 2 930 €/m² | 248 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 674 €/m² | 98 | - |
| 2022 | 2 939 €/m² | 94 | +9,9% |
| 2023 | 3 004 €/m² | 68 | +2,2% |
| 2024 | 2 762 €/m² | 79 | -8,1% |
| 2025 | 2 616 €/m² | 79 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
413 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |