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Rambouillet
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Rambouillet
À Rambouillet (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 729 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (424 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rambouillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Rambouillet est de 3 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rambouillet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Rambouillet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rambouillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rambouillet a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 729 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 424 |
| Loyer estimé | 17,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 27 724 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 27 990 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
44,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 170 €/m² | 220 |
| T2 | 4 117 €/m² | 331 |
| T3 | 3 904 €/m² | 313 |
| T4 et + | 3 283 €/m² | 197 |
| Maison | 3 795 €/m² | 553 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 856 €/m² | 504 | - |
| 2022 | 4 203 €/m² | 512 | +9,0% |
| 2023 | 3 992 €/m² | 403 | -5,0% |
| 2024 | 3 856 €/m² | 326 | -3,4% |
| 2025 | 3 729 €/m² | 373 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
2 084 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |